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女子贪便宜买“三产房” 折腾三年仍钱房两空(图)

贪便宜买“三产房” 折腾三年仍钱房两空

事发南宁高新区一房产开发项目,购房者13.62万元首付款仅讨回7000元

广西新闻网-南国早报记者 王斯 通讯员 黄诗哲

8月15日,戴某在某楼盘售楼部门口被执行法警堵住。黄诗哲 摄

133平方米的房子,售价仅45.4万元,你会相信吗?3年前,河池的梁女士在南宁高新区买下这样一套便宜房,并交了13.62万元首付款。不过,当梁女士发现该房是“三产房”时,似乎已经晚了。今年8月15日,南宁市西乡塘区法院查到开发商老板戴某的行踪,戴某被处以15日司法拘留的处罚,但梁女士的首付款仅追回7000元。

1 事件:

盲目“抢购”便宜房埋下隐患

梁女士一直很想在南宁有套房子。2015年,她无意中看到广西某房地产公司在南宁高新区开发的一处楼盘,售价仅3000多元每平方米,让她很是心动。

2015年5月3日,梁女士专门来到该楼盘售楼部了解情况。销售人员拿出该建设项目获得相关政府部门批准建设的证件复印件等,称该项目的用地、规划、建设等都是经过批准的,可以放心购买。梁女士信以为真,马上支付了2000元定金,并填写了“置业计划表”。几天后,就在梁女士还在犹豫时,该楼盘工作人员多次电话催促,告诉她再不签合同,房子就被抢光了。5月10日,梁女士再次来到该售楼部,以每平方米3398元的价格,购买了一套133.76平方米的房屋,总价45.4万元,首付款13.62万元,双方还约定交房日期为2017年6月30日前。合同签订当日,梁女士支付了首付款。

交了首付款后,梁女士有些不放心,因为她签的不是《购房合同》,而是《合作建房合同》。咨询律师后,她才得知广西某房地产公司在没有办理《商品房预售许可证》的情况下,以“合作建房”的名义变相销售商品房,属违法售房行为。梁女士多次找广西某房地产公司,要求解除合同,退还她所支付的首付款,但该公司置之不理。

2015年底,梁女士将广西某房地产公司告上西乡塘区法院,要求确认双方签订的《合作建房合同》无效,某房地产公司返还她购房款13.62万元,并支付相应利息。

广西某房地产公司自知理亏未应诉,法院在调查后发现,梁女士所购买楼盘项目是一块集体三产建设用地,只能出售给附近某村的村民,而梁女士并非该村村民。2016年7月,法院一审判决,双方签订的合同无效,某房地产公司须返还梁女士购房款13.62万元,并支付相应利息。

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编辑: 陆权香

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