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南宁“国宾馆”或变江景房 百年古树原地保护(图)

  西园里这棵300多年的小叶榕将获原地保留

昨日,江南区星光大道38号60.8亩地块出让,该地块是西园饭店旧改项目地块之一。当天,广西联合佳成置业有限公司(母公司华润置地)拿下该地块,成交总价6.35亿元,单价1045万元/亩,楼面地价3919元/平方米。自此,昔日“国宾馆”将迎来全新蝶变。

地块建设细节多 住宅容积率≤3.9

当天出让的GC2018-075地块,位于江南区星光大道38号,为商住旧改用地,实际出让用地面积60.8亩,土地批准用途为城镇住宅用地和批发零售用地。

从主要规划设计条件看,容积率>2.0且≤4.0(其中住宅容积率≤3.9),商业占总计容建筑面积的比例为2%~3%,其余为居住。建筑密度≥20%且≤35%,绿地率≥25%,建筑高度≤190米,项目用地内须结合西园路于两侧各设置不小于1.5米开放性人行通道,以完善西园道路的功能。项目内部5条道路,周边成片改造具备与相接市政道路贯通条件时或因城市交通需要时,应作为开放式街区道路保持对公众开放使用。

同时,地块还有诸多建设条件:作为旧改项目,竞得人在36个月内须在地块内向江南区政府提供住宅数量≥370套且建筑面积≥36530平方米;必须采用装配式建筑建设,装配率不低于30%,建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑;地块范围内有2棵百年古树,要求竞得人须采取避让措施原地保护。

该地块出让起始价为945万元/亩,现场仅有一家房企参与竞价。经过3次应价,最终由广西联合佳成置业有限公司(母公司华润置地)以总价约6.35亿元拿下。

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编辑: 陆权香

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