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二手房套路深 买房请房产中介把关仍遇"一房两卖"

请了房产中介把关,结果还是遭遇“一房两卖”;以为“淘”到便宜房,不想却遇到“炒房客”,房子买不了,房款也拿不回……连日来,南国早报客户端记者调查发现,不少人因买二手房买来一堆烦恼。

▲近年来,随着楼盘增多,二手房交易红火,也产生不少纠纷,市民应提防一些套路。南国早报客户端记者王斯/摄。

案例1:房主“一房两卖” 买房人讨说法

80后的女子小黄,花27万元首付款购买二手房,结果却遇到不小的麻烦。

2017年11月,小黄看中位于南宁市良庆区的一套房产。当年11月27日,她与房主谢某、某房产中介公司签订了一份房屋买卖合同,约定她以52万元的总价购买谢某的房产。

签订合同后,小黄按照约定,支付了定金及首付款共计27万元。可是,她在办理过户手续时发现,谢某竟然已将房子卖给了廖某。小黄查询发现,谢某与廖某签订合同的日期为当年11月11日,早了她半个月。

小黄起诉到良庆区法院,要求谢某继续履行合同。

法院认为,小黄与谢某签订的房屋买卖合同属于有效合同,但该房产已被谢某出售,双方的合同已无继续履行的基础。而谢某将该房产卖给廖某后,又卖给小黄,明显已经恶意违约。去年9月,法院一审判决,确认双方的房屋买卖合同有效,谢某赔偿小黄定金10万元。

眼看合同无法履行,今年2月,小黄将谢某再次起诉至法院,要求解除合同。10月初,法院一审判决,解除双方的合同,谢某要返还27万元购房款给小黄。

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编辑: 陈丽婕

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